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Toutes les informations à savoir sur le DPE

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Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est un document essentiel et obligatoire en France. Il permet d’évaluer la consommation énergétique et l’impact sur la planète d’un bâtiment ou d’un logement. Le DPE attribue une note de A à G – A représentant la meilleure performance énergétique et G la moins bonne. Ce diagnostic inclut également des directives précieuses pour améliorer votre bien immobilier en efficacité énergétique.
💡 Le saviez-vous ? La classe énergétique la plus répandue en France Métropolitaine est D. Une grande partie des habitations se situe dans cette catégorie.

Quelles sont les informations fournies par le DPE ?

Après analyse, le DPE est fournit sous forme de document intégrant toutes les informations nécessaire sur la consommation d’énergie du logement. Entre autres, ce document prend en compte :
  • Une étiquette montrant le niveau d’émissions de gaz à effet de serre
  • Une autre étiquette énergie qui estime la facture énergétique à l’année du logement

Par ailleurs, depuis le 1er juillet 2021, le DPE donne plus d’informations sur l’état énergétique de votre habitation :
  • La qualité et l’efficacité de l’isolation
  • Le quota de déperditions de chaleur et leur position dans le logement
  • Des notes pour améliorer le confort pendant les fortes chaleurs
  • Les travaux à réaliser dans un ordre précis pour améliorer la classe énergétique du logement

Grâce à ce diagnostic, vous pourrez connaître les points faibles de votre logement. Aujourd’hui, en réalisant des travaux de rénovation énergétique, vous garantissez des économies d’énergie conséquentes. De plus, les équipements modernes utilisent les énergies renouvelables et permet de faire une transition énergétique plus écologique.

Comprendre les étiquettes du DPE

Il peut parfois être difficile de comprendre pourquoi un logement possède une certaine étiquette énergétique. Il est crucial de bien interpréter ce classement, allant de A à G.
  • A est la meilleure classe énergétique pour un logement, signifiant que vos équipements sont très performants et peu énergivores. Les données de votre consommation sont mesurées en kWh/m2 par an, c’est à dire qu’elle n’est pas calculée de manière mensuelle.
  • G est la moins bonne classe énergétique pour un logement, signifiant que vos équipements sont peu performants et très énergivores. Les données de votre consommation sont mesurées en kWh/m2 par an, c’est à dire qu’elle n’est pas calculée de manière mensuelle.

Le DPE est obligatoire pour toutes les transactions immobilières. Cela inclut la vente, la location et la construction de tous types de logements. Cependant, quelques exceptions existent :
  • Biens occupés moins de 4 mois par an
  • Bâtiments individuels de moins de 50 m²
  • Bâtiments agricoles, artisanaux, industriels ou historiques
  • Logements sans chauffage fixe, sauf cheminée à foyer ouvert
  • Lieux de culte

À quel moment faut-il réaliser son DPE ?

Aujourd’hui, le DPE est une démarche obligatoire pour tout logement. Que ce soit pour une vente, une location ou un achat, ce document est indispensable pour informer sur la consommation énergétique du bien. Voici les critères pris en compte pour faire ce diagnostic :

  • Les ventes immobilières y sont soumises depuis novembre 2006
  • Les constructions et locations actives depuis juillet 2007
  • Un audit énergétique est obligatoire pour les logements de F ou G, considérés comme des passoires thermiques
  • Les logements pouvant bénéficier des aides financières comme MaPrimeRénov’ depuis janvier 2024

Quelles informations à collecter pendant le diagnostic ?

Avant la visite d’un expert, certaines informations sont obligatoires à prendre en compte. Le propriétaire doit remplir les éléments suivants :

  • La superficie de la maison, avec les murs, le plafond, le sol…
  • Le système de chauffage actuel et son année d’installation
  • Le système de production d’eau chaude actuel et son année d’installation
  • Les systèmes énergétiques secondaires
  • L’orientation des ouvertures, les matériaux utilisés
💡 Le saviez-vous ? Le diagnostic doit être réalisé par un expert certifié RGE. Sans cette assurance, il est impossible de réaliser le DPE.
Quel est le montant d’un DPE ?
Le montant d’un diagnostic de performance énergétique varie entre 100 à 250€. Celui-ci dépend du type de logement, sa surface et les tarifs de la société qui réalise le diagnostic.

Quels travaux pour améliorer la classe énergétique du logement ?

Le diagnostic de performance vous donne des directives de travaux à réaliser pour diminuer les émissions de gaz. Selon vos besoins, l’expert vous indique les étapes à suivre et les aides auxquelles vous pouvez avoir droit. Certains travaux sont de rigueur pour réaliser des économies à long terme :

  • L’isolation des combles perdues pour éviter les déperditions de chaleur
  • L’isolation des murs intérieurs, pour faire un barrage à l’air extérieur
  • Un système de chauffage plus performants et écologiques, comme une pompe à chaleur air/eau ou encore un poêle à granulés
  • La possibilité de changer les fenêtres de votre logement par un équipement double vitrage

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